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发包人的权利和义务

　　发包人的权利和义务

　　1、发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查;

　　2、发包人收到隐蔽工程的检查通知后没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。

　　3、竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收;

　　4、建设工程竣工验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程;

　　5、建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用;

　　6、因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建;

　　7、因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用;

　　8、因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用;

　　9、发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。