高宇辉律师网

农村土地承包合同纠纷采访

　　10月18日家住沙湾县的张xx有老人给我们栏目送来了一份土地，老人告诉我们，自从签了这份合同他满怀信心的奋斗了12年，改良了近千亩荒地，可如今也是因为这份合同，让他身心疲惫。为了将事情了解清楚，我们的记者赶到了沙湾县。

　　在沙湾县金沟河乡兴奋村，我们见到了张xx有，一见到记者老人就迫不及待的带我们前往他开垦的地里，这块地位于金沟河乡柳树沟村，正是收棉花的时节，地里有很多村民正在摘棉花。

　　记者：“是不是你们家承包的?”

　　村民：“是。像我们这块是14亩地。”

　　记者：“是哪一年包上的?”

　　村民：“去年。”

　　记者：“收成怎么样?”

　　村民：“亩产量可能200公斤，不算是太差，还是可以的。”

　　记者：“那按你这个情况承包下来，这两年赚到钱了吗?”

　　村民：“赚了，这是生产队的，对我们村民都优惠的。”

　　看着村民们丰收的喜悦，张xx有不禁想起了自己当年开荒时的样子。这事儿还要从1996年说起。

　　张xx有：“(当年)都是白白地白碱滩，台上全是白碱滩，一脚踏下去二十公分。开始是推土机推，铲车铲，打的埂子，推土机推下来后灌的水，水把碱冲掉，第二年再种，没有收成。”

　　张xx有告诉我们，这块地是1996年他和堂侄张新忠从邻村承包的，一共800亩，当时他一次性签了12年的合同，因为这片地属于村上闲置的盐碱地，他准备先改良后获利，大干一番。可是改良这块土地并没有像他想象中的那么容易。

　　张xx有：“包了3年，每年种每年赔，99年我们说不种了，老赔，最后他(村长)说，要不再给你们续一下(合同)，续8年。把这个地变更了，变更以后到公证处去公证的，变更20年划算。”

　　合同期延长了，解除了他的后顾之忧。张xx有告诉我们柳树沟村离他住的村子有一段路程，当年为了方便种地，他就从家里搬出来，住在这个小院子里，足足用了8年的时间，花费了五十多万，到2004年这片盐碱地才慢慢得到了改良。就在付出的努力刚刚得到回报的时候，让他意想不到的事情发生了。

　　张xx有：“08年的秋天我们被人挡着不让来，说合同现在不算数。我说白纸黑字，公章你盖的，名字你签的，怎么不算数?他说不行，过几天要分地。”

　　村里按照原合同签定的年限在第12年就收回了土地，并没有变更合同上追加的8年承包期。按照合同上的规定，即使承包期满后，在同等条件下他也应该享有继续承包这块土地的优先权。可让张xx有没想到的是，村长单方面终止了合同，还把他之前改良好的土地直接承包给了其他村民。

　　村民 马xx：“这个地当时是一个姓张的老板，他们包去了，完了他的合同满了，地就属于我们生产队了。谁交钱，谁就可以分到这个地，就这样，大家都交钱。”

　　记者：“你承包多少年，是怎么样签的?”

　　村民：“我们一次包了十年，一次性就给人家交了十年钱。”

　　村里为什么会单方面终止合同，随后我们一起到村长家里了解情况。

　　记者：“他的那个地是什么情况?”

　　村长：“承包了12年拿回来了。”

　　记者：“他的变更书上说追加到20年了啊。”

　　村长：“那个是不起作用的。第一，没有通过村上研究;第二，改掉的第二天就给张新忠他们通知了。”

　　记者：“变更完了以后不是做过公证吗?”

　　村长：“那村上没开会研究，没有代表签字，起啥作用?”

　　张xx有：“我们当时就不想种了，是他说的给你们加8年，加20到年，就到公证处去了。”

　　村长：“(站起来)老张，你不要来这一套，你要就起诉吧，我一个人做不了主，当不了家，你现在拿这么个东西好象占多大理。”

　　张xx有：“我没有理，为什么要答应补偿我?两年了，你看我生病成什么样子了，你多少给我一点，我就不纠缠了。”

　　还没等我们了解清楚，这位樊村长就离开了，12年的辛苦开荒，这样的结果实在让老张无法接受。

　　从樊村长家里出来，已经到了傍晚，可是关于合同和补偿的事情村长并没有给老张说清楚，我们的记者决定10月19日一早再到樊村长家里去一趟。